Рамки для ипотеки


Ограничение ставки планируют ввести в отношении потребкредитов, обеспеченных залоговой недвижимостью.

Правительство планирует установить ограничение полной стоимости потребительских кредитов, обеспечением по которым выступает ипотека. Такие меры вряд ли подойдут для ипотечных кредитов в их классическом понимании. Имеется вероятность того, что их применение станет причиной уменьшения количества выдаваемых нецелевых ссуд, обеспеченных недвижимостью.

Законопроект о внесении поправок в закон о потребительских кредитах был направлен правительством в Госдуму 14 апреля. Одним из нововведений является установление ограничения полной стоимости потребительских кредитов, которые обеспечены ипотекой. Сопровождающая законопроект пояснительная записка содержит указание о том, что ставки в данном сегменте кредитов существенно завышены.

В настоящее время показатель ПСК применяется к автокрелитам, кредитным картам, прочим беззалоговым кредитам целевого и нецелевого характера. Данный показатель не определяется по ипотечным и иным залоговым кредитам, помимо автокредитов.

Наиболее низкую ПСК можно отметить среди потребительских займов нецелевого характера, срок возврата которых не превышает один год. К примеру, оформляя кредит на сумму, превышающую 300 тыс. руб., с процентной ставкой в 11,58%, можно рассчитывать на установление максимальной ставки в размере 15,44%.

Размер ставок, установленных в Райффайзенбанке в отношении розничных кредитных продуктов нецелевого характера, залогом по которым выступает недвижимость, находится в пределах 10,99%, при условии, что заемщик оформил комплексное страхование. В среднем, ставки, применяемые в отношении нецелевых кредитов, обеспеченных залогом, ниже тех, что установлены по беззалоговым займам, но выше чем по ипотечным кредитам. Причиной тому служит минимализация рисков кредиторов за счет залога. Ряд экспертов считают, что представленные ограничения могут стать причиной снижения доступности некоторых видов займов, в отношении которых, ранее, ПСК не определялся.

В большинстве случаев, предоставление нецелевых залоговых займов осуществляется на достаточно крупные суммы. Они существенно отражаются на показателе долговой нагрузки заемщиков, в результате чего им нередко отказывают в предоставлении иных кредитов.

Использование средств, полученных в рамках рассматриваемых кредитов, нередко осуществляется для развития бизнеса. У заемщиков, оформивших рассматриваемые кредиты, может отмечаться нестабильный доход. В большинстве случаев, они передают в залог такую недвижимость, которая ранее была приобретена для инвестиционных целей, в результате чего ее утрата не будет вызывать существенных моральных страданий у ее владельца. По статистике, количество дефолтных кредитов данного вида существенно превышает аналогичный показатель по классическим ипотечным ссудам.

Специалисты считают, что уравнивание ипотечных кредитов с потребительскими кредитами обеспеченными недвижимостью, не является экономически верным. Для обеих категорий кредитов должны применяться различные подходы расчета ПСК.

17-04-2020, 11:38
Автор: Авакуменко Алла


Комментарии и отзывы

Добавление комментария
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

УЗНАЙ ГДЕ ЧАЩЕ ОДОБРЯЮТ!

Подпишись и первым узнавай об акциях и скидках!

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ

ДРУГИЕ СЛУЧАИ

  • Плохая кредитная история
  • С 18 лет
  • До 100000 рублей
  • На 52 недели
  • С доставкой на дом
  • С просрочками
  • На чужую карту
  • Без звонков
  • Без карты
  • КОМУ ВЫДАЕТСЯ

  • Пенсионерам
  • Безработным
  • Студентам
  • ПРОВЕРИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ
    Kredito24 [micro] [sale]

    ОТЗЫВЫ О ЗАЙМАХ И МФО

    • Иванов Андрей 04.08.2020
      Moneza (26)
      Цитата: Павел

      Как-то не повезло вам, я уже третий раз обращаюсь к ним, все хорошо. Работают всегда четко!
    • Mitvol 04.08.2020
      Займер (Zaymer) (141)
      Лучший вариант! Сам себе подпортил КИ ранее, так, что ни кредитку, ни кредит брать не вариант. Тут пошли на встречу и денег все же дали! Получилось оформить 7000 рублей под 1 процент, а еще получил скидку в 100% wink Возвращать надо столько, сколько взял. Красота!
    • MenAkva 04.07.2020
      Плисков (27)
      36,5 % годовых, по-моему не много. У некоторых узнавал, там не меньше 40 было. Так что тут еще более лояльно. Тем более, что такого, чтоб вообще не дали денег-не было ни разу. По необходимости всегда выручают. единственный недостаток, это по некоторым тарифам срок маленький, хотелось бы дольше.
    • Владимирр 02.07.2020
      Честный займ (1)
      Когда-то брал у них деньги. Контора вроде нормальная, но! Блин интернет уже у каждого, сделайте выдачу на карту. Кто сейчас ходит по офисам за наличкой?
    • Веник 02.07.2020
      Creditronic (1)
      Моя кред. история была слегка подпорчена, но ничего денег дали. Нужен был займ до зарплаты, неделя оставалась, а денег нет. Решил найти без процентов, что как раз к дате зп совпадало. Нашел! Спасибо!
    • Dmitriy Nikulin 18.06.2020
      Плисков (27)
      Пользовался программой исправления кредитной истории. Было дело по молодости взял кредит, а выплатить вовремя не получилось, ну и потянулся долг. Итог-ужасная ИК. Тут же по тарифу CORRECT подписал соглашение, написал заявление и оплатил 2900 за пользование. Сумму небольшую, но получил. Быстро ее погасил, потом уже смог взять больше сумму и не оплачивать 2900. И деньги у меня и кредитная история улучшена. Так сказать двух зайцев одним выстрелом)) А вообще круто придумали, такие тарифы и проценты не завышают. Сейчас мало где такое встретишь. Обычно, если плохая ИК, то гонят в шею. А тут относятся с пониманием и ничего лишнего не навешивают.
    • Viktor_Karol 17.06.2020
      Плисков (27)
      Да нормальные тут условия. Я уже раз 4й к ним обращаюсь, мне даже лимит подняли. Раньше больше 15 тысяч взять не мог, а сейчас вон и до 100 тысяч дают. Взял вот сейчас 50 тысяч на 24 недели. Причем ставка в день 0, 90%, это немного, вот только на 50 тысяч сумма накапывает все равно не маленькая. Тем не менее оплачиваю раз в две недели спокойно, и не переживаю не за что.