Опека над ипотекой прекращается


Опека над ипотекой прекращается

Законодатели приняли решение о необходимости упрощения процессов, связанных с рефинансированием ипотечных кредитов, заемщиками по которым являются родители, использовавшие для приобретения жилья материнский капитал. В настоящее время сложность возникает из-за регистрации залога и потребности в получении согласия от опекунских советов. Внесение изменений в законодательные акты одновременно изменит процедуру рефинансирования и для остальных получателей займов. Повышение интереса к рефинансированию вызвано тем, что ставки по кредитам существенно снизились за последнее время.

Депутаты получили к рассмотрению законопроект, предполагающий упрощение процедур, связанных с рефинансированием ипотеки, оформленной семьями, где есть дети, и использовавших при этом материнский капитал. Средний показатель минимальной ипотечной ставки в 2019 году составил 9,2% в год. Ожидается, что по итогам текущего года он закрепится на уровне в 8 – 8,5%.

В проекте документа содержатся уточнения о том, что семьи с детьми, могут получать ипотечный кредит по льготной программе, наряду с рыночными условиями. Льготная программа предполагает установление неизменной ипотечной ставки на уровне 6%, а для жителей Дальнего Востока – 2%.

Граждане, обратившиеся за оформлением кредита на льготных условиях, столкнулись с рядом трудностей, первой из которых стало получение от органов опеки согласия на установление залогового обременения в отношении недвижимости, приобретаемой с использованием материнского капитала. Сложности возникли и по вопросу признания приобретаемого жилья общей собственностью членов семьи, в случае, если кредитор изменяется.

В полной мере воспользоваться рефинансированием невозможно при условии выделения долей в собственность несовершеннолетних детей. Регистрация таких сделок блокируется со стороны Росреестра.

Общее количество ипотечных кредитов, в отношении которых сегодня осуществляется рефинансирование, составляет почти 10%. В будущем ожидается увеличение такого показателя вплоть до 20%.

Эксперты прогнозируют, что в ближайшее время за рефинансированием могут обратиться те заемщики, которые оформляли кредитные договоры в 2016 – 2017 гг., когда минимальная ставка равнялась 11%. Представители банковской сферы утверждают, что работа по рефинансированию ипотечных обязательств активизирована, несмотря на возможные риски.

Принятие законодательного акта позволит устранить ряд проблем, связанных с получением согласия предшествующего залогодержателя на переход залога новому кредитору, а также с оформлением в органах опеки разрешительного документа на проведение сделки. Ожидается, что наряду с кредиторами, использовавшими материнский капитал, послабления будут оценены и остальным получателями ипотечных кредитов.

Банкиры считают, что законопроект необходимо доработать в части установления правила, согласно которому заемщикам не придется получать согласие от первоначального кредитора на предоставление недвижимости новому ипотекодержателю.

21-01-2020, 11:11
Автор: Модина Яна


Комментарии и отзывы

Добавление комментария
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

УЗНАЙ ГДЕ ЧАЩЕ ОДОБРЯЮТ! Turbozaim [micro][sale]

Подпишись и первым узнавай об акциях и скидках!

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ

ДРУГИЕ СЛУЧАИ

  • Плохая кредитная история
  • С 18 лет
  • До 100000 рублей
  • На 52 недели
  • С доставкой на дом
  • С просрочками
  • На чужую карту
  • Без звонков
  • Без карты
  • КОМУ ВЫДАЕТСЯ

  • Пенсионерам
  • Безработным
  • Студентам
  • ПРОВЕРИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ
    Kredito24 [micro] [sale]

    ОТЗЫВЫ О ЗАЙМАХ И МФО

    • Иванов Андрей 04.08.2020
      Moneza (26)
      Цитата: Павел

      Как-то не повезло вам, я уже третий раз обращаюсь к ним, все хорошо. Работают всегда четко!
    • Mitvol 04.08.2020
      Займер (Zaymer) (141)
      Лучший вариант! Сам себе подпортил КИ ранее, так, что ни кредитку, ни кредит брать не вариант. Тут пошли на встречу и денег все же дали! Получилось оформить 7000 рублей под 1 процент, а еще получил скидку в 100% wink Возвращать надо столько, сколько взял. Красота!
    • MenAkva 04.07.2020
      Плисков (27)
      36,5 % годовых, по-моему не много. У некоторых узнавал, там не меньше 40 было. Так что тут еще более лояльно. Тем более, что такого, чтоб вообще не дали денег-не было ни разу. По необходимости всегда выручают. единственный недостаток, это по некоторым тарифам срок маленький, хотелось бы дольше.
    • Владимирр 02.07.2020
      Честный займ (1)
      Когда-то брал у них деньги. Контора вроде нормальная, но! Блин интернет уже у каждого, сделайте выдачу на карту. Кто сейчас ходит по офисам за наличкой?
    • Веник 02.07.2020
      Creditronic (1)
      Моя кред. история была слегка подпорчена, но ничего денег дали. Нужен был займ до зарплаты, неделя оставалась, а денег нет. Решил найти без процентов, что как раз к дате зп совпадало. Нашел! Спасибо!
    • Dmitriy Nikulin 18.06.2020
      Плисков (27)
      Пользовался программой исправления кредитной истории. Было дело по молодости взял кредит, а выплатить вовремя не получилось, ну и потянулся долг. Итог-ужасная ИК. Тут же по тарифу CORRECT подписал соглашение, написал заявление и оплатил 2900 за пользование. Сумму небольшую, но получил. Быстро ее погасил, потом уже смог взять больше сумму и не оплачивать 2900. И деньги у меня и кредитная история улучшена. Так сказать двух зайцев одним выстрелом)) А вообще круто придумали, такие тарифы и проценты не завышают. Сейчас мало где такое встретишь. Обычно, если плохая ИК, то гонят в шею. А тут относятся с пониманием и ничего лишнего не навешивают.
    • Viktor_Karol 17.06.2020
      Плисков (27)
      Да нормальные тут условия. Я уже раз 4й к ним обращаюсь, мне даже лимит подняли. Раньше больше 15 тысяч взять не мог, а сейчас вон и до 100 тысяч дают. Взял вот сейчас 50 тысяч на 24 недели. Причем ставка в день 0, 90%, это немного, вот только на 50 тысяч сумма накапывает все равно не маленькая. Тем не менее оплачиваю раз в две недели спокойно, и не переживаю не за что.