Ипотека будет нагружена долгами



Регуляторная инициатива, представленная ЦБ, признана банковскими учреждениями излишней.

По мнению банкиров, введение обязанности по расчету показателя долговой нагрузки (ПДН) в отношении заемщиков, намеренных получить ипотечный кредит, является избыточным мероприятием. В настоящее время данный показатель используется лишь в сфере потребительского кредитования. Предполагается, что такие изменения могут негативно отразиться на ипотечном портфеле, уменьшив его объемы и сделав кредиты более дорогими.

О том, что вопрос о применении надбавок к ипотечным займам, исходя из уровня риска и ПДН, будет рассмотрен до конца текущего года, сообщила Эльвира Набиуллина, являющаяся главой ЦБ. Расчет ПДН кредитные организации стали производить с сентября этого года. Такие действия обязательны при выдаче потребительского кредита, размер которого превышает 10 тыс. руб. В случае, если рассчитанный показатель превышает 50%, возникают повышенные риски невозврата займа, что обязывает банки к выделению дополнительных средств, обеспечивающих покрытие выданной суммы. О необходимости учитывать ПДН в рамках ипотечного кредитования задумались в ЦБ потому, что многие получатели ипотечных кредитов являются, одновременно, заемщиками по иным кредитным договорам.

По мнению специалистов ВТБ, существующий круг ограничительных мер является достаточным для того, чтобы риски, связанные с невозможностью возврата ипотечного займа, были минимизированы. Если кредитная политика будет ужесточена, произойдет уменьшение количества выдаваемых кредитов.

В Совкомбанке считают, что расчет ПДН для заемщика, намеревающегося получить ипотечный кредит со сроком погашения в 30 лет, является нецелесообразным, ведь данный показатель не позволит определить платежеспособность клиента в долгосрочной перспективе.

В Абсолют-Банке утверждают, что дополнительные ограничения послужат поводом к увеличению процентных ставок для тех лиц, которые не могут подтвердить свой доход документально.

Принимая решение о выдаче ипотечного займа банк вправе выполнить расчет ПДН по собственной инициативе. Зачастую, такие действия осуществляются в случае, если в качестве залога предлагается непрофильный актив.

Практически все банковские учреждения заинтересованы в том, чтобы размер очередного ипотечного платежа составлял не более 30% от получаемого заемщиком (его семьей) ежемесячного дохода. Такому показателю соответствует примерно половина заемщиков.

Вопрос о том, при каком показателе ПДН коэффициент риска будет признан повышенным, Э. Набиуллиной не раскрывался. Некоторые специалисты считают, что он должен составлять не более 30%, другие же предполагают, что данный показатель стоит сделать более высоким, ведь в качестве обеспечения возврата кредитных средств выступает объект ипотеки или иное имущество, принадлежащее заемщику.

7-12-2019, 12:47
Автор: Авакуменко Алла


Комментарии и отзывы

Добавление комментария
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Вставка ссылкиВставка защищенной ссылки Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера

УЗНАЙ ГДЕ ЧАЩЕ ОДОБРЯЮТ!

Подпишись и первым узнавай об акциях и скидках!

СПОСОБЫ ПОЛУЧЕНИЯ

ДРУГИЕ СЛУЧАИ

  • Плохая кредитная история
  • С 18 лет
  • До 100000 рублей
  • На 52 недели
  • С доставкой на дом
  • С просрочками
  • На чужую карту
  • Без звонков
  • Без карты
  • КОМУ ВЫДАЕТСЯ

  • Пенсионерам
  • Безработным
  • Студентам
  • ПРОВЕРИТЬ КРЕДИТНУЮ ИСТОРИЮ

    ОТЗЫВЫ О ЗАЙМАХ И МФО

    • Иванов Андрей 04.08.2020
      Moneza (26)
      Цитата: Павел

      Как-то не повезло вам, я уже третий раз обращаюсь к ним, все хорошо. Работают всегда четко!
    • Mitvol 04.08.2020
      Займер (Zaymer) (141)
      Лучший вариант! Сам себе подпортил КИ ранее, так, что ни кредитку, ни кредит брать не вариант. Тут пошли на встречу и денег все же дали! Получилось оформить 7000 рублей под 1 процент, а еще получил скидку в 100% wink Возвращать надо столько, сколько взял. Красота!
    • MenAkva 04.07.2020
      Плисков (27)
      36,5 % годовых, по-моему не много. У некоторых узнавал, там не меньше 40 было. Так что тут еще более лояльно. Тем более, что такого, чтоб вообще не дали денег-не было ни разу. По необходимости всегда выручают. единственный недостаток, это по некоторым тарифам срок маленький, хотелось бы дольше.
    • Владимирр 02.07.2020
      Честный займ (1)
      Когда-то брал у них деньги. Контора вроде нормальная, но! Блин интернет уже у каждого, сделайте выдачу на карту. Кто сейчас ходит по офисам за наличкой?
    • Веник 02.07.2020
      Creditronic (1)
      Моя кред. история была слегка подпорчена, но ничего денег дали. Нужен был займ до зарплаты, неделя оставалась, а денег нет. Решил найти без процентов, что как раз к дате зп совпадало. Нашел! Спасибо!
    • Dmitriy Nikulin 18.06.2020
      Плисков (27)
      Пользовался программой исправления кредитной истории. Было дело по молодости взял кредит, а выплатить вовремя не получилось, ну и потянулся долг. Итог-ужасная ИК. Тут же по тарифу CORRECT подписал соглашение, написал заявление и оплатил 2900 за пользование. Сумму небольшую, но получил. Быстро ее погасил, потом уже смог взять больше сумму и не оплачивать 2900. И деньги у меня и кредитная история улучшена. Так сказать двух зайцев одним выстрелом)) А вообще круто придумали, такие тарифы и проценты не завышают. Сейчас мало где такое встретишь. Обычно, если плохая ИК, то гонят в шею. А тут относятся с пониманием и ничего лишнего не навешивают.
    • Viktor_Karol 17.06.2020
      Плисков (27)
      Да нормальные тут условия. Я уже раз 4й к ним обращаюсь, мне даже лимит подняли. Раньше больше 15 тысяч взять не мог, а сейчас вон и до 100 тысяч дают. Взял вот сейчас 50 тысяч на 24 недели. Причем ставка в день 0, 90%, это немного, вот только на 50 тысяч сумма накапывает все равно не маленькая. Тем не менее оплачиваю раз в две недели спокойно, и не переживаю не за что.